海南省居?。ㄐ。﹨^(qū)、建筑物、停車(chē)場(chǎng)配套充電設(shè)施建設(shè)

海南省居?。ㄐ。﹨^(qū)、建筑物、停車(chē)場(chǎng)配套充電設(shè)施

建設(shè)管理暫行規(guī)定

 第一條 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快新能源汽車(chē)推廣應(yīng)用的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《海南省人民政府關(guān)于大力推廣應(yīng)用新能源汽車(chē)促進(jìn)生態(tài)省建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》、《海南省電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》等文件精神，規(guī)范我省居?。ㄐ。﹨^(qū)、建筑物、停車(chē)場(chǎng)配套充電設(shè)施建設(shè)管理工作，制定本暫行規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于全省居?。ㄐ。﹨^(qū)，新、改擴(kuò)建建筑物，停車(chē)場(chǎng)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理活動(dòng)。
第三條 各市縣規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)將電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施作為城市重要基礎(chǔ)設(shè)施納入城鄉(xiāng)規(guī)劃。總體規(guī)劃中應(yīng)將推廣應(yīng)用電動(dòng)汽車(chē)作為推動(dòng)綠色交通發(fā)展的具體舉措。城市綜合交通體系規(guī)劃應(yīng)明確充電設(shè)施建設(shè)目標(biāo)和重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。城市停車(chē)規(guī)劃應(yīng)規(guī)定各類(lèi)停車(chē)場(chǎng)（樓）建設(shè)安裝充電設(shè)施的比例和要求。控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)落實(shí)相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求，明確獨(dú)立占地的電動(dòng)汽車(chē)充、換電站用地布局。
第四條 充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合以下要求：
（一）新建民用建筑電動(dòng)汽車(chē)停車(chē)位配建指標(biāo)
1.居住類(lèi)建筑配建地面停車(chē)位應(yīng)100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)不低于10%的停車(chē)位充電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到投入使用條件，居住區(qū)配建訪客停車(chē)位亦按同等比例配建。
2.辦公類(lèi)建筑應(yīng)按照不低于25%的停車(chē)位比例配建充電基礎(chǔ)設(shè)施。
3.商業(yè)類(lèi)建筑應(yīng)按照不低于20%的停車(chē)位比例配建充電基礎(chǔ)設(shè)施。
4.其他類(lèi)公共建筑應(yīng)按照不低于15%的停車(chē)位比例配建充電基礎(chǔ)設(shè)施。
（二）新建地面專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、公用停車(chē)場(chǎng)應(yīng)按照不低于20%的停車(chē)位比例配建充電基礎(chǔ)設(shè)施。
(三)已建居住小區(qū)、停車(chē)場(chǎng)，在不影響車(chē)輛通行的前提下，允許利用和改造居?。ㄐ。﹨^(qū)、停車(chē)場(chǎng)、城市支路上的照明設(shè)施建設(shè)充電設(shè)施。對(duì)停車(chē)?yán)щy的小區(qū)，近期可結(jié)合路內(nèi)臨時(shí)停車(chē)泊位和公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)分時(shí)共享的充電車(chē)位；遠(yuǎn)期應(yīng)結(jié)合老舊小區(qū)改造、周邊地區(qū)開(kāi)發(fā)、機(jī)械式和立體式停車(chē)設(shè)施建設(shè)，在新增停車(chē)泊位建設(shè)安裝充電設(shè)施，為用戶充電創(chuàng)造條件。
第五條 各市縣規(guī)劃行政主管部門(mén)在核發(fā)相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行配建或預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施的比例要求;施工圖審查機(jī)構(gòu)在審查新建或改擴(kuò)建住宅項(xiàng)目施工圖時(shí)，對(duì)充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核;建設(shè)主管部門(mén)要將充電基礎(chǔ)設(shè)施配建情況納入整體工程驗(yàn)收范疇。公共建筑物配建停車(chē)場(chǎng)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)等其他項(xiàng)目按規(guī)定需配建充電基礎(chǔ)設(shè)施的，參照上述規(guī)定執(zhí)行。
第六條  按照簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的要求，優(yōu)化充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)審批環(huán)節(jié)。
（一）個(gè)人在自有停車(chē)庫(kù)、停車(chē)位，各居住（?。﹨^(qū)、單位在既有停車(chē)位安裝充電設(shè)施的，無(wú)需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
（二）建設(shè)城市公共停車(chē)場(chǎng)時(shí)同步建設(shè)充電樁群等充電基礎(chǔ)設(shè)施的，無(wú)需單獨(dú)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
（三）新建住宅小區(qū)和公共建筑物同步配建充電基礎(chǔ)設(shè)施的，納入新建建設(shè)項(xiàng)目，按照基本建設(shè)流程進(jìn)行審批。
（四）新建獨(dú)立占地的集中式充、換電站的，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和市縣總體規(guī)劃，并依法辦理相關(guān)用地手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
第七條 充電基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)由滿足《海南省電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)暫行管理辦法》中規(guī)定的準(zhǔn)入條件的單位負(fù)責(zé)實(shí)施，相關(guān)的配套電網(wǎng)建設(shè)應(yīng)由具備電力安裝資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。相關(guān)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行設(shè)備和信息互聯(lián)互通入網(wǎng)檢測(cè)，確保充電基礎(chǔ)設(shè)施符合技術(shù)要求，確保建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全。
第八條 既有住宅小區(qū)和公共建筑改造建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定通過(guò)檢驗(yàn)檢測(cè)或質(zhì)量認(rèn)證后方可投入使用。新建住宅小區(qū)、公共建筑配建充電基礎(chǔ)設(shè)施和新建獨(dú)立占地的集中式充、換電站建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃、土地、環(huán)保、供電、消防、防雷和竣工驗(yàn)收等方面的規(guī)定。
第九條 各市縣應(yīng)結(jié)合停車(chē)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)和改造，同步建設(shè)充電設(shè)施，提升城市停車(chē)場(chǎng)電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施配建水平。鼓勵(lì)居民區(qū)、已建住宅小區(qū)、交通樞紐、超市賣(mài)場(chǎng)、商務(wù)樓宇，黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公場(chǎng)所和公共停車(chē)場(chǎng)（樓）等采取改建形式推進(jìn)充電設(shè)施建設(shè)。各有關(guān)單位應(yīng)在土地利用、規(guī)劃和報(bào)建方面予以支持。
第十條 電力公司應(yīng)積極推動(dòng)物業(yè)小區(qū)供電抄表收費(fèi)到戶，主動(dòng)協(xié)調(diào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)做好小區(qū)電力基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)改造工作，保障既有居住（?。﹨^(qū)充電設(shè)施建設(shè)。
第十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極支持充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，配合安裝單位做好下列工作：
（一）向服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施的安裝單位說(shuō)明水、電、暖、氣等管線走向和敷設(shè)情況，指定專(zhuān)人配合安裝單位勘察現(xiàn)場(chǎng)；
（二）安裝單位要求查閱相關(guān)圖紙時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)免費(fèi)供安裝單位查閱；
（三）配合協(xié)調(diào)施工用電事宜；
（四）配合做好防燃油車(chē)占用充電停車(chē)位的設(shè)備安裝事宜；
（五）對(duì)違規(guī)占用充電專(zhuān)用停車(chē)位的車(chē)輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)給予通知提醒、挪車(chē)處理；
（六）在施工前要提前告知因施工所損壞的共用部位和設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)時(shí)限和標(biāo)準(zhǔn)；
（七）對(duì)恢復(fù)的工程及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)；
（八）對(duì)安裝單位未按時(shí)恢復(fù)或者恢復(fù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)通知安裝單位恢復(fù)原樣;
（九）充電基礎(chǔ)設(shè)施施工完畢后，安裝單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供完備的竣工圖紙，便于小區(qū)的日常維護(hù)管理。
（十）物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收小區(qū)電費(fèi)的，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行海南省物價(jià)局《關(guān)于電動(dòng)汽車(chē)用電實(shí)施扶持性電價(jià)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中的相關(guān)規(guī)定。
第十二條 對(duì)違反本暫行規(guī)定、經(jīng)通報(bào)約談后仍拒不執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)將其納入不良行為記錄。
第十三條 本暫行規(guī)定由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本暫行規(guī)定自2018年1月1日起施行。
 
 
 
 
 
 
附件1
居住(小)區(qū)私人用戶自用充電設(shè)施建設(shè)管理流程
 
一、準(zhǔn)備材料
   （一）用戶與電動(dòng)汽車(chē)生產(chǎn)企業(yè)簽訂的購(gòu)車(chē)意向協(xié)議或購(gòu)車(chē)發(fā)票。
   （二）用戶固定車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明或一年以上（含一年）使用權(quán)證明。
（三）停車(chē)位（庫(kù)）平面圖或現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境照片。
二、用電申請(qǐng)
（一）用戶或其委托的充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)向所在區(qū)域供電營(yíng)業(yè)廳提出用電報(bào)裝申請(qǐng)。
（二）電力企業(yè)會(huì)同用戶或其委托的充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、小區(qū)物業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用電、施工可行性勘察。對(duì)于符合充電設(shè)施建設(shè)條件的，電力企業(yè)在七個(gè)工作日內(nèi)正式答復(fù)供電方案，用戶應(yīng)在有效期內(nèi)予以確認(rèn)。
三、建設(shè)施工
對(duì)具有充電設(shè)施建設(shè)條件的，充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為用戶制定充電設(shè)施建設(shè)方案，并安排有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行充電設(shè)施工程建設(shè)。如在施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的修復(fù)。不含土建工程的施工應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成，小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為施工提供便利。
四、設(shè)備安裝與驗(yàn)收
工程施工完成并檢驗(yàn)合格后，電力企業(yè)應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)完成裝表接電工作。充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)同電力企業(yè)、用戶、小區(qū)物業(yè)完成充電設(shè)施驗(yàn)收和試充電確認(rèn)。
五、運(yùn)營(yíng)維護(hù)
    充電設(shè)施所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)充電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在協(xié)議期內(nèi)為用戶提供充電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，也可與小區(qū)物業(yè)簽訂服務(wù)協(xié)議，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助建設(shè)、管理、維護(hù)充電設(shè)施，為用戶提供相關(guān)服務(wù)。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件2
公共建筑、公共停車(chē)場(chǎng)公用充電設(shè)施建設(shè)
管理流程
 
一、準(zhǔn)備材料
   （一）公共停車(chē)場(chǎng)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
   （二）停車(chē)位（庫(kù)）平面圖。
（三）產(chǎn)權(quán)人（單位）同意建設(shè)公用充電樁的證明材料。
（四）產(chǎn)權(quán)人（單位）可自行或委托充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設(shè)停車(chē)場(chǎng)充電樁建設(shè)方案
二、用電申請(qǐng)
（一）產(chǎn)權(quán)人（單位）可自行或委托的充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)向所在區(qū)域供電營(yíng)業(yè)廳提出用電報(bào)裝申請(qǐng)。
（二）電力企業(yè)會(huì)同產(chǎn)權(quán)人（單位）或其委托的充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用電、施工可行性勘察。對(duì)于不涉及電力增容的，申請(qǐng)方可自行建設(shè)；對(duì)確需電力增容的，電力企業(yè)應(yīng)予以支持。
三、建設(shè)施工
充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)安排有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行充電設(shè)施工程建設(shè)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的修復(fù)。
四、設(shè)備安裝與驗(yàn)收
充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)安排有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為用戶安裝充電設(shè)施，充電設(shè)施安裝過(guò)程應(yīng)遵循相應(yīng)的施工規(guī)范和技術(shù)要求，并通過(guò)工程驗(yàn)收，完成電動(dòng)汽車(chē)試充電。
五、運(yùn)營(yíng)維護(hù)
    充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)供充電設(shè)施維護(hù)和管理工作，產(chǎn)權(quán)人（單位）可與充電設(shè)施建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)商設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、使用、維護(hù)事宜。